首套房利率调整怎么申请?分多种情况讨论
首套房利率调整,首套一般指的房利是存量房贷利率调整,根据房贷定价基准不同,率调调整方式有所区别,整申下面一起来看看:
一、请分情况定价基准为LPR
如果贷款发放时是多种首套住房贷款,则不需要手动申请利率调整,讨论银行系统会自动在重定价当天按最近一期同期LPR调整房贷利率。首套
因为重定价日有每年1月1日、房利贷款发放对月对日两种,率调参考的整申LPR利率有所不同:
1、每年1月1日
参考的请分情况是上一年12月20日同期LPR利率,比如2024年1月1日参考的多种是2023年12月20日同期LPR报价,即1年期LPR为3.45%,讨论5年期以上LPR为4.2%。首套
则银行会在2024年1月1日当天调整利率,新利率即日生效。
2、贷款发放对月对日
随当年放款日对应日的LPR调整,比如对应日是在报价日之前则参考上个月同期LPR,如果对应日是在报价日之后则参考本月LPR。
举个例子,比如利率调整日为每年3月17日,则参考2月20日LPR报价。
二、定价基准不是LPR
即按固定利率或者是基准利率定价的房贷,根据两种情况调整情况不同:
1、贷款发放时是首套住房贷款
直接在手机银行找到“存量房贷利率调整服务”,点击后进行定价基准转换,转换成功银行会根据申请时间自动调整房贷利率。
2、贷款发放时不是首套房后面符合首套房标准
需要先进行首套房资格认证,然后再向银行申请定价基准转换,由银行根据转换后的LPR自动调整房贷利率。
最简单的认证方法是直接带上有效二代身份证、首套住房贷款证明等材料,千万贷款经办行网点去办理,银行会根据当地首套房认定标准确认借款人的房贷是否属于首套房。
如果是就会为借款人办理房贷定价基准转换,并参考相应期限的LPR水平调整房贷利率。
【温馨提示】
首套房贷利率调整后并不表示房贷还款金额当月就会变化,而是要看当月的出账时间是在调整日之前还是之后。
以建设银行为例,每月15日为出账日,调整日在15日之前当月还款金额马上变化,如果是在15日之后调整下个月房贷还款金额才会变化。
以上即是“首套房利率调整怎么申请”的相关内容介绍。
房贷 信贷 贷款 首套房利率 存量房贷利率调整- [2025-01-15 21:48] 协商还款10个技巧 这10个技巧提高你的成功概率
- [2025-01-15 21:45] 有哪些审批要求不高的网贷?分享10个审批容易的网贷
- [2025-01-15 21:39] 企业税贷哪家银行最好做?七家银行税贷申请要点参考
- [2025-01-15 21:38] 白猫贷入口在哪里?这3个都能进入申请
- [2025-01-15 21:26] 网上贷款有哪些平台?盘点10个可靠的网贷平台
- [2025-01-15 21:07] 房贷还款方式能改吗?详细变更手续及流程如下
- [2025-01-15 21:02] 哪些网贷平台适合22岁以上人群?这七个网贷条件少、利率低、申请简单
- [2025-01-15 21:00] 贷款五万哪个银行门槛低 七家银行产品要素、申请条件介绍
- [2025-01-15 20:44] 征信花负债高综合评分不足能下款的小贷 精选10个正规借款平台
- [2025-01-15 20:41] 网贷申请太频繁了无逾期怎么洗白?洗白有妙招
- [2025-01-15 20:34] 审批完的贷款不用怎么退?手把手教你操作
- [2025-01-15 20:31] 正规容易过的贷款平台 盘点十大靠谱贷款平台
- [2025-01-15 20:22] 奇富钱包申请条件及申请流程,申请不通过怎么办?
- [2025-01-15 20:21] 网贷审批时间长怎么办?四大方法帮你加速
- [2025-01-15 20:06] 2024还能借款的平台:这8个容易申请、放款快,应急首选
- [2025-01-15 19:58] 贷款结清后银行出具什么手续?如何领取和办理解押手续?
- [2025-01-15 19:41] 十大容易过的网贷平台排名:正规靠谱、容易申请、通过率高
- [2025-01-15 19:26] 网贷十大正规公司排名 这十大公司持牌正规、额度高、利率低
- [2025-01-15 19:04] 哪个银行的税贷最好贷?分析比对七大银行税贷
- [2025-01-15 19:03] 维信卡卡贷可以协商延期还款吗?如何能协商延期还款?